智能小區是以一套先進、可靠的係統和設備為基礎平台，為住戶提供一個安全、舒適、便捷（jié）的（de）生（shēng）活環境。根（gēn）據目前國內智能小區的發展狀況，並結合小區自身（shēn）定位及需求，通常一般小區智能化係統由以下（xià）一些子係統所組成：
1、綜合布（bù）線（xiàn）係統
2、三網（wǎng）合一（電視、電話、網絡）
3、閉路電視監（jiān）控係統
4、電子巡更係統
5、周界防越（yuè）報警係統
6、可（kě）視對講係統
7、智能（néng）家居係統
8、停車場及出入口管（guǎn）理係統
9、背景音樂係統
10、電子大屏顯示係統
11、智能小區綜合管（guǎn）理平台（tái）和小區物業管理係統
將住宅小區與家庭智能（néng）化的建設作為新世紀住宅的設施來考（kǎo）慮，現代（dài）化的物業管理須要依靠智（zhì）能化和高科技手段。同時，由小區與（yǔ）家庭智能化所提供的自動化和信息化同樣也是新世紀人們生活中（zhōng）不可少的手段與（yǔ）精神內涵，意在實現（xiàn）智（zhì）能化小區各種功能和服務，對小區內所有住戶提供安全、舒適、快捷的（de）生活環境。
結合小區智能化係統建設的經驗，將計算（suàn）機通訊等先進技術運用於（yú）住宅小區智能化係統建設，通過有用的信息（xī）傳輸及各係統優（yōu）化配置和綜合應用，向用戶提供先進的（de）安全防範、信息服務、物業管理等方功能模塊，建立一個溝通住戶與住戶、住戶與小區管理中心、住戶與外界的（de）多媒體綜合信息網。住宅小區實現智能化管理（lǐ），物業中心設保（bǎo）安管理室及控製中心,負責安防、消防設（shè）施、物業管理及車輛管理。
智能化小區係統（tǒng）工程在設計中應遵循的原則：
1、以人（rén）為本
“人”是住（zhù）宅小（xiǎo）區的主體，係統設計應緊緊圍繞著人們的實際（jì）要求，以實用、簡潔、經濟、安全為原則，同時照顧到不同的文化層次、不（bú）同年齡住戶的需要，滿足“居住”這一特定使用（yòng）功能。
2、可行性和可能性
係統要（yào）保證技術上的可行性和（hé）經濟上的可能性。
3、實用性和經濟性
係統（tǒng）建設應始終貫（guàn）徹麵向應用，注重實效（xiào）的方針，堅持（chí）實用、經濟的原則。
4、針對性
小區智能化係統的設置並非千篇一律的，應（yīng）根據小區智能化工程的實際情況，如（rú）工程規模、配套（tào）設施、市場定位、管理要求、小區規劃及（jí）平麵布局等等因素，作（zuò）出針對性的設（shè）計。
5、先進性和（hé）成熟性
係（xì）統設計既要采（cǎi）用先（xiān）進的概念、技術和方法，又要注意結構、設備、工（gōng）具的相對成熟。不但能反映當今的（de）先進水平，而且具有（yǒu）發展潛力，能保證在若幹年內（nèi）占主導地位。
6、開放性和標準性
為（wéi）了滿足係統所選用的技術和設備的（de）協同運行能力，係統（tǒng）投資的長期效（xiào）應（yīng）以及係統（tǒng）功能不（bú）斷擴展的需求，須（xū）追求係統的開放性和標（biāo）準性。
7、可靠性和穩定性（xìng）
在考慮技術先進性和開放性的（de）同時，還應從係統架構、技術措（cuò）施、設（shè）備性能、係統管理、廠商技術（shù）支持及維（wéi）修能（néng）力等方麵（miàn）著手，確保係統運行的（de）可（kě）靠性和穩定性，達到大的平均無故障時間。
8、安全性和保密性
在係統設計中，既要考（kǎo）慮信息資源充分共享，更要注意信息的保（bǎo）護和（hé）隔離，因此係統應分別針對不同的應用和不同的網（wǎng）絡通信環境，采用不（bú）同的措施，包括係（xì）統安全機製、數據存取的權限控製等。
9、可擴展性和易維護性
為了適應係統變化的要求（qiú），須充分考慮以（yǐ）簡（jiǎn）單的方法、低的（de）投資，實現係統的（de）擴展和維護。
五、設計（jì）目標：
住宅小（xiǎo）區智能化（huà）係統是利用計算機技（jì）術、通訊與網絡、自控、各種智（zhì）能卡技術，通過有用的傳輸網（wǎng）絡，將多元化（huà）信息（xī）服務與管理、物業管理與安（ān）防（fáng）、住宅智能化係統集成（chéng），為住宅小（xiǎo）區的服務與管理提供高技術的智能化手段，以期（qī）實現快捷效高的服務與管理，提供安全舒適家居環境。
住宅小區智能（néng）化的技術水平（píng）的高低與住宅（zhái）造價和住戶對象有相當大的關聯。為便於小區智能化係統的技術實現與實施應用，應對小區智能化係統進行技術設計分檔。
設計思想（xiǎng）：
1、智能小區遵循的指導思想
（1）貫徹“實用、可（kě）靠、先進、經濟”的思想，以應用為主導，推進管理、分項實施、急（jí）用先上、逐步到位的原則進行工程建設。
（2）從工程現況出發，以係統需（xū）求為依據（jù），總體規劃、分項實施、確保係（xì）統高度集成、總（zǒng）體優化、安全可靠、逐步推進；係統充分（fèn）考慮功能擴容性和技術升級性，適應當代信息（xī）技術迅（xùn）猛發展的要求，以求佳效果。
2、係統硬件設計思想
係統采用多層次多手段的（de）技防措施，實現由外及裏、互補（bǔ）複核的布防功能，即提高了係統靈敏度又降低了誤報率。
係統供電方式采用獨立回路不間斷電源（yuán），確保（bǎo）在斷電時，係統仍（réng）能繼續完成重要的應（yīng）急措施。
針對住戶的多樣性，係統應留有定的冗餘度和重要的可調整性；具備與外係統聯動功能，從而增強了安防係統和其它子係統的協調能力，好（hǎo）的地保證住戶、工作人員和小（xiǎo）區的安全。
設計過程（chéng）中的質量控製：
設計是係統產品和工程（chéng）質量（liàng）的關鍵環節，它決定了係統的固有質量，隻有在設計優良的前提下，再經過（guò）精心實施，才能保證優良的係統。智（zhì）能化係（xì）統工（gōng）程的設計（jì）應根據係統的規模、特點（diǎn）、明確各個階段的相應重點。
91视频网站信（xìn）息弱（ruò）電係統解決方案-設計依據標準：
1、《居住小區智能化（huà）係統分類標準及配置大綱》
2、《安全防範工程程序與要求》GA/T75-94
3、《安全防範係統（tǒng）統（tǒng）用圖（tú）形符（fú）號》GA/T74-1994
4、《計算機機房設計規範》GB50174-93
5、《民用閉路監控（kòng）電視係統工程技術規範》GB50198－94
6、《民用建築電氣設（shè）計規範》JGJ／T16—924
7、《民（mín）用建築設計防火規範》JGJ45-102
8、《電氣（qì）裝置安裝工程（chéng）施工及驗收規範》
9、《廣播（bō）係統施工及驗（yàn）收（shōu）規範》GBJ50166-92
10、IEC 2610公共廣播係統技術規範
11、《低壓配電設計規範》GB50054-95
12、《安全防範（fàn）工程程序與要求》GA/T75-94
13、《市內通信全塑（sù）電纜（lǎn）線路工程設計規範》GB11820-89
14、《建築與建築群綜合布線（xiàn）係統工程設計規範》GB/T50311-2000
15、《建築與（yǔ）建築群綜合布線係統工程施工及驗收規範》GB/T50312-2000
16、國（guó）家和行業現行的有（yǒu）關設計、施工與驗收規範、標準
17、《防盜報警（jǐng）控製（zhì）器通用技術條件》GB12663-90
18、《民用（yòng）閉路監視（shì）電視係統工程技術規範（fàn）》GB50198-94
19、《樓宇對（duì）講電控防盜門通用技術條件》GB/T72-94
20、《中華人（rén）民共和國安全行（háng）業（yè）標準》GA38-92
21、《中國電氣裝置安裝工（gōng）程施（shī）工及驗收規範》GBJ232-90.92
22、該小區智能（néng）化係統工程相關要（yào）求、標準及平麵圖（tú）等。
